大和市(やまとし)と大和駅、大和近隣の不動産の情報を満載。大和市内の土地、戸建住宅、中古マンション等の不動産の最新情報を掲載しています。

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大和市(やまとし)内の最新の不動産情報を掲載しています。大和市(やまとし)内、大和周辺で不動産、マンション・戸建て住宅・土地をお探しの方は見逃せません。希望条件登録をしていただくとより多くの不動産最新情報(マンション、戸建て住宅、土地)がご覧いただけます。費用は一切かかりません。賢い不動産探しは(株)アライブの希望条件登録から!そして、大和市内および大和(やまと)周辺の中古マンション、中古戸建て、新築戸建て、土地の最新情報をお客様の物件探しにお役立てください。大和市の不動産探しは ”人・不動産・幸せ” の不動産(株)アライブで!
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希望条件登録をして頂くと下記123の特典が得られます

 特典1 会員公開ページがご覧いただけます

ホームページから希望条件登録にご記入になり、送信頂くと、会員登録させていただき、IDとパスワードをメールにてお知らせいたします。このIDとパスワードを使って会員公開ページをご覧いただけます。

会員公開ページは一般公開ページの約2倍の物件が掲載されていますので、物件探しがより効果的に進められます。

非公開物件とは・・・売主様等のご都合により、一般に公開出来ない物件です。


 特典2 ご希望条件に沿った物件情報をメールでお送りします

お知らせいただいたご希望条件に沿った物件の情報をメールでお送りします。
さらに、弊社では毎日1物件の情報を仕入れてホームページ上に公開しています。希望条件登録して頂いた方にはホームページ公開前に情報をメールでお知らせします。

1定休日、行事実施日などを除きます


 特典3 物件のご案内やご来店頂いて不動産のご購入のご相談などを
        優先的にさせていただきます             
    

弊社では物件のご案内や店舗でのご購入相談はあらかじめご予約いただいた会員様を優先的に実施させて頂いております。希望所兼登録されたお客様は計画的に不動産探しが可能です


(株)アライブでは強引な営業は行いません



他社の強引な営業

お客様のご意向に沿う物件よりも、両手物件を強引に勧めてくる会社もあります。特定の物件だけを勧めてくる担当者、経験がありませんか?

不動産会社の営業は、歩合で給料をもらっている場合が多く、中には
完全歩合といって給料のすべてが手数料金額で決まるといった制度も多いので、
営業成績が倍に結びつく両手物件を強引に勧めてきたりすることがあります。

(株)アライブではお客様の意向に合わない物件を
しつこくセールするといった事は一切行いません。

誠実な、親切な、ていねいな不動産仲介を信念としています。
不動産仲介のイメージを変えることを夢にしています。

不動産業はサービス業

(株)アライブは不動産仲介のイメージを変えることを夢にし、サービス業として顧客の方たちに喜んでいただくための工夫がとても大切なことと考えています。
そのためには、お客様の負担される経費を、
できることなら少しでも軽減していきたいと願っています。
このために、インターネットの最大活用による工夫を行っています。


理由1  インターネットに特化

これまで仲介手数料を下げられなかった理由の大きなひとつは、広告経費が大きいことがあります。新聞への折り込みチラシ、一般広告等、お問合せの反響を得るための経費はすべて仲介手数料に跳ね返ります。

ネットのなかった時代、こういった広告活動がなくては営業になりませんでした。しかし、現在こうした多額の広告をしなくても、お客様が自ら自分に合った不動産情報、不動産会社をネットで選べるようになってきました。弊社は経営資源をネットに特化することにより広告費用の削減をしています。


理由2   少数精鋭、人件費コストの圧縮

会社コストは人件費による部分がたいへん大きいものです。多くの不動産会社の場合、営業マンを多く抱え、電話による営業、訪問営業、住宅販売会等多くの数をこなすことにより顧客開発を行ってきました。フィットホームズはこのような業務を省き、少数精鋭スタッフでネットを武器に日々努力奮闘しています。


理由3  手数料構造への着目

新築戸建の販売の場合には、売主様が建築会社である事が多く、中古マンションや土地のように売主様側に仲介会社が入らず、弊社が直接売主会社と取引ができることが多くなります。中古マンション、中古戸建、土地と違い多くが、売主様から手数料を頂戴できる「両手」物件となります。( http://www.fithomes.co.jp/sale/images/h_3or.gif仲介手数料のしくみをご参照ください)
このため、売主様からの手数料のみで会社経営を成り立たせ、買主様からの手数料を無料化しお客様に喜んでいただきたいと考えています。

このことにより

インターネットを最大限活用し、無駄な部分を削っただけですので、ご安心くださ
い。宅地建物取引主任者、住宅ローンアドバイザーなどの資格を持ち、不動産アドバイザー技能試験
にも合格した担当者が誠実に、親切に、ていねいにご対応させていただきます。

従来型の営業スタイルとは

不動産会社主導型(反響営業、売り込営業型)
反響を得るため毎週折り込む大量のチラシ等多額の広告費
電話営業、現地販売会等、多数の営業マンに掛る多額の人件費 

手数料を稼ぐ営業マンの強引な営業で、お客様の満足度の低下
逆に、マスコミCM、毎週大型チラシ広告など巨額の広告費を投入して、仲介手数料は少し
という業者もありますが不動産仲介業が本業ではないようです。

(株)アライブはこういったこれまでのやり方と違います。

(株)アライブの営業スタイルとは

お客様主導型

宣伝はインターネットに集中。
弊社からは情報のご提供のみで、しつこい営業は一切なし
営業スタッフは少数精鋭。


インターネットに特化し、無駄なコストを削ることで、

アライブ型営業により、お客様満足度の
最大化に向け日々挑戦してまいります。

割引は嬉しいけれどサービスが落ちるのではないですか?

ネットに集中し無駄な部分をそぎ落としただけですので、ご安心ください。
宅地建物取引主任者、住宅ローンアドバイザーなどの資格を持ち、不動産アドバイザー技能試験
にも合格した担当者が誠実に、親切に、ていねいにご対応させていただきます。



    新聞に折り込まれてくるチラシや、住宅情報誌に掲載されている
物件情報は、その広告主しか販売できないということではありません。
お気軽にご相談ください。



元付と客付

ここで業界裏話になりますが、不動産情報の流れについてご説明します。
不動産仲介業は、売主様の売却希望と、買主様の購入希望の間にはいって
仲介することが仕事です。



売主様側の仲介会社を「元付」、買主様側の仲介会社を「客付」と業界で呼びます。( http://www.fithomes.co.jp/sale/images/h_3or.gif仲介手数料のしくみ[不動産業界のしくみ])参照ください。



レインズ

そしてこの不動産会社(元付 売主様の場合もあり)と
不動産会社(客付)との間に、情報を伝達する仕組みとして
平成11年に不動産の適正な流通を目的として生まれた
「不動産流通機構 通称レインズ」というシステムがあります。


売主様から不動産の販売の依頼を受けた不動産会社(元付)は「専任媒介」といって1社でその依頼を受けた場合には、このレインズに必ず登録をしなくてはならないように法律で決められました。

レインズはインターネットで見ることができるため、インターネットの普及により、客付不動産会社は基本的に全国の不動産物件情報をすべて見ることができ、また、取り扱うことができるようになったのです。このことは意外に知られていません。弊社のHPに掲載されていない情報もお取り扱いできます。

レインズはインターネットを最大限活用することにより、利用価値が高まりますので、インターネットが不得意な会社は十分に活用することができていません。弊社はインターネットに特化し、最大活用しています。ご希望の物件がレインズに掲載されている場合には(基本的には、全国のありとあらゆる物件が掲載されます)、ご紹介、物件のご案内等対応することが可能です。

新聞に折り込まれてくるチラシや、住宅情報誌に掲載されている物件につきましても、お気軽にご相談ください。

(注)他社様で室内のご内見された物件はご案内ができません。

これは業界の暗黙のルールで、内見のご案内をした業者がその物件を仲介するという慣習によるためです。



お気軽にご相談ください。

前テーマのように、アライブではすべてのエリアの物件を取扱うことができます。
しかしながら、弊社のHPは取扱物件エリアを絞って掲載しています。
これは、地域情報まで含んでお客様にご紹介していくためには、むやみにエリアを広げてしまうことを避け、地元エリアに密着していくべきと考えているからです。
ただし、このエリアを離れた場合でも物件をご紹介することは可能ですし、新聞に折り込まれるチラシや住宅情報誌に掲載されている物件をお取り扱いすることも可能です。
まずは、お気軽にご相談ください。

     
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Tel:046-205-0101
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